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    (5)規(guī)劃設(shè)計(jì)的初步概念。①設(shè)計(jì)概念表現(xiàn)酒店項(xiàng)目預(yù)期的風(fēng)格和酒店標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)的主題；②技術(shù)概念：計(jì)劃采用的重要新技術(shù)及其與規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)系。
第3章  建筑項(xiàng)目前期、規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)策劃
本章知識(shí)點(diǎn)
3.1  酒店建筑項(xiàng)目前期策劃
3.1.1  酒店建筑項(xiàng)目前期策劃的概述
    目前，我國(guó)建筑業(yè)在規(guī)劃立項(xiàng)到建筑設(shè)計(jì)之間存在一個(gè)“斷層“，不少設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)制定得不合理、不科學(xué)，從而導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)不合理、不科學(xué)，以致項(xiàng)目建成后，社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益欠佳，使用效果不好。在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有脫節(jié)現(xiàn)象，搞技術(shù)的人不注意經(jīng)濟(jì)，搞經(jīng)濟(jì)的人不懂技術(shù)，二者不能夠很好的結(jié)合。一方面，許多建筑師與業(yè)主處于一種茫然的設(shè)計(jì)狀態(tài)，同時(shí)，在業(yè)已進(jìn)行的項(xiàng)目中，不少項(xiàng)目包括一些重大項(xiàng)目在建設(shè)后發(fā)現(xiàn)使用中存在大量不合理的情況。究其原因，酒店的建筑設(shè)計(jì)者專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足，嚴(yán)重缺乏可靠的設(shè)計(jì)依據(jù)，與項(xiàng)目各階段、各成員之間溝通渠道不暢等是其中的重要因素。另一方面，近幾年來(lái)一系列名曰“房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃”、“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃”或是“房地產(chǎn)策劃”之類(lèi)的咨詢(xún)管理服務(wù)行業(yè)開(kāi)始迅速走紅。“策劃”已經(jīng)與“創(chuàng)意”聯(lián)體，成為當(dāng)代商業(yè)市場(chǎng)上的時(shí)尚標(biāo)桿。然而，此類(lèi)策劃服務(wù)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的真正指導(dǎo)潛力還有待開(kāi)發(fā)和挖掘。
 

    另外，目前國(guó)內(nèi)各大院校對(duì)建筑師建筑設(shè)計(jì)能力的培訓(xùn)與實(shí)際建筑項(xiàng)目的操作之間具有相當(dāng)大的差異性，前者比較注重建筑師自身設(shè)計(jì)能力的培養(yǎng)，幾乎很少涉及在設(shè)計(jì)項(xiàng)目中與業(yè)主和使用者的合作。而與酒店業(yè)主和使用者之間的合作是否成功又往往是實(shí)際建筑項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。因此為了銜接這個(gè)“斷層”，酒店建筑項(xiàng)目策劃應(yīng)運(yùn)而生。
 

 

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